ЗАДАЧА: Гражданка РФ Сухарева получила по наследству жилой дом в Гродненском районе. Поскольку она проживала в Санкт-Петербурге, она решила продать дом. После того, как договор купли-продажи был заключен, в Гродненский районный суд мужем Сухаревой был предъявлен иск о признании сделки недействительной как заключенной в нарушение письменных обязательств. В обоснование иска Сухарев представил письменный договор между ним и его женой о том, что жена обязуется все сделки по приобретению и отчуждению имущества производить только с его согласия.

Какое решение должен вынести суд?

 Согласно статье 1104 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, гражданская дееспособность физического лица в отношении сделок, совершаемых в Республике Беларусь, и обязательств, возникающих вследствие причинения вреда в Республике Беларусь, определяется по законодательству Республики Беларусь.

Статьей 21 ГК РБ установлено, что полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны, за исключением случаев, когда такие сделки допускаются законом.

При этом белорусское законодательство не содержит норм, позволяющих гражданину полностью или частично ограничить себя в гражданской дееспособности, включая право на заключение сделок с принадлежащим ему имуществом.

Поэтому письменный договор между Сухаревым и его женой о том, что жена обязуется все сделки по приобретению и отчуждению имущества производить только с его согласия, следует признать ничтожным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК сделка является недействительной по основаниям, установленным Гражданским Кодексом либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Такого основания недействительности сделок, как заключение в нарушение письменных обязательств, законодательными актами Республики Беларусь не предусмотрено.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что согласно статье 26 Кодекса о браке и семье Республики Беларусь имущество, полученное супругами в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них, суд должен вынести решение об отказе Сухареву в иске о признании сделки купли-продажи недействительной.